Для каких целей нужна выписка из ЕГРП

Приобретение квартиры, дома или земельного участка всегда связано с риском, если не проверить все необходимые документы и не получить выписку из ЕГРП для установки личности собственника объектов недвижимости и истории жилья.

Получить выписку можно самостоятельным путем или заказать выписку из ЕГРН, с привлечением специальных компаний.

Зачем нужна данная выписка

Такой документ необходим, как правило, при продаже недвижимого имущества. Здесь указаны права собственника, а так же другие факторы, например, возможные ограничения, посредством которых сделка не может быть действительной или представлять какой-либо риск для покупателя. Так что, получая выписку из ЕГРП, можно быть уверенным в праве правильной собственности, что позволяет осуществить процедуру судебной экспертизы.

Что содержится в выписке из ЕГРП

В данном документе предусматривается следующее содержание.

1. Орган, где проводилась регистрация прав собственности на имущество.

2. Исходящий номер документа, дата оформления выписки.

3. Присвоенная нумерация строению. Она может быть кадастровой или условной.

4. Назначение строения.

5. Точное месторасположение и размеры.

6. Собственник недвижимости и информация о нем.

7. Вид права собственности.

8. Присутствуют ли ограничения или обременения их даты сроков действия.

9. Информация того лица, которому выдается выписка.

Виды выписок

Выписки могут разделяться на разные виды в зависимости от их назначения. Самыми распространенными считаются выписки, в которых указывается конкретное строение, его собственник, действующие обременения или ограничения. Именно выписка такого содержания является основным документом для проведения различных сделок. Кроме этого, есть реестры, которые не распространяют закрытые сведения. Такие выписки могут выполняться только по запросу административных органов.

Для чего нужны такие сведения

Данная реестровая справка необходима для следующих случаев:

  • в случае если жилье приобретается в ипотеку;
  • для оформления кредита под залог;
  • для покупки квартиры, которая находится под залогом;
  • для получения права наследования;
  • при разводе супругов;
  • при возможности расширения жилья за счет государственных программ.
__________________________________________________

Почитать еще:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *