Продажа дачи без посредников – возможно ли это?

Дача – это место отдыха городских жителей от суетливых будней, здесь можно расслабиться, насладиться тишиной и спокойствием. Но иногда в жизни случаются обстоятельства, вынуждающие продать дачу. Можно ли это сделать быстро, без посредников?

Domovik.GuruДля начала, загородное имение оценивается, очень важно корректно определить стоимость, так как от этого зависит успешность всей сделки. С этой и многой другой информацией можно ознакомиться на новом сайте Domovik.Guru, профессионалы расскажут, как правильно вести себя в той или иной ситуации. Далее, дом и участок приводятся в порядок: вывозится сор, заделываются трещины, прочищаются дорожки, пропалываются сорняки, ремонтируется изгородь и т.д.

Следующим этапом является поиск покупателя. Информацию о продаже дачи можно разместить в газете, интернете или на доске объявлений. Однако главным требованием для осуществления сделки является наличие документов на участок, то есть участок должен быть приватизированным. В объявлении обязательно указать все преимущества дачи.

Поставив себя на место покупателя, нужно подумать, что было бы интересно ему при покупке. Может быть, вблизи дачи есть водоем или же на участке растет сад с фруктовыми деревьями. Можно отметить, как далеко от дороги находится объект и хорошо ли чистятся дороги в зимнее время. Можно дополнить объявление 5-6 фотографиями интерьера дома и приусадебного участка. Также следует указать контактные данные и собственное имя.

Подготовка документов

Domovik.GuruЭто наиважнейший этап для удачного осуществления сделки. Незамедлительно после принятия решения о продаже следует подготовить следующие документы:

  1. паспорт. Он предъявляется в оригинале, а к пакету документов прилагается копия;
  2. документ, свидетельствующий о праве собственности;.
  3. выписка из Росреестра;
  4. свидетельство об отсутствии долгов;
  5. письменное согласие супруга или супруги, если они являются совладельцами дачи;
  6. разрешение органов опеки, если собственником является несовершеннолетнее лицо.

Оформление договора

Это заключительный этап – договор составляется между двумя сторонами сделки. Допускается не заверять его у нотариуса, хотя на практике настоятельно рекомендуется это сделать. Во-первых, после заверения он практически не подлежит оспариванию, то есть стороны будут защищены от непредвиденных ситуаций. Во-вторых, нотариальная контора несет ответственность за финансовое оформление, поэтому, в чрезвычайных случаях, понесет все убытки.

Другим немаловажным этапом является передача денег, оптимальным вариантом является момент передачи после подписания договора, но до заверения его нотариусом. Так, и покупатель, и продавец будут находиться в одинаковых условиях.

__________________________________________________

Почитать еще:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *